Villa à vendre Dar Bouazza – 327 m², résidence privée sécurisée

Villa à vendre Dar Bouazza – 327 m², lignes contemporaines, résidence privée sécurisée

À l’entrée de Dar Bouazza, dans l’une des résidences privées les mieux établies du secteur, villa contemporaine vide de 327 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur 219 m² de terrain. Bien livré en bon état, âgé de cinq à dix ans, à forte identité architecturale. L’ensemble se distingue par la qualité de ses finitions, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses grandes baies vitrées et son orientation plein sud.

Espaces de réception

Le niveau principal déploie un triple espace de réception d’un seul tenant, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées coulissantes. La cheminée, habillée d’un parement en pierre naturelle du sol au plafond, constitue la pièce architecturale centrale du séjour ,un élément de caractère rare à ce segment de prix à Dar Bouazza. Les caissons de plafond structurent le volume avec discrétion et soin.

Espaces nuit avec 3 suites

Trois suites entièrement parquetées et climatisées :

• Deux suites juniors avec parquet gris anthracite, armoires intégrées en bois et fenêtres côté jardin .
• Suite parentale avec parquet, grand dressing, baie vitrée coulissante donnant sur les palmiers et deux terrasses privatives

Salles de bain

• Salle de bain en carrelage anthracite avec baignoire, bidet et double vasque
• Salle de bain de la suite parentale avec double vasque , douche italienne en verre dépoli, éclairage zénithal

Cuisine et potentiel de configuration

Cuisine spacieuse entièrement équipée avec double plan de travail en L, four encastré, hotte,  implantée au sous-sol avec accès direct depuis l’espace de vie. La configuration architecturale permet, dans le cadre d’une rénovation ciblée, la délocalisation de la cuisine à l’étage permettant ainsi d’aménager le sous-sol en espace de jeux, salle de sport .

Jardin et terrasses

Jardin paysagé arboré, citronnier porteur, palmiers, gazon entretenu , orienté plein sud, avec terrasse en pierre naturelle et espace repas extérieur. Plusieurs terrasses privatives aux étages avec vue dégagée sur la végétation. .

Équipements

• Climatisation dans toutes les chambres
• Chauffe-eau solaire
• Parking

Services de la résidence

La villa ne dispose pas de piscine privative ni de rooftop. La résidence met à disposition des résidents :

• Piscine dans la résidence avec maîtres-nageurs en période estivale
• Kids park
• Parc omnisports
• Gardiennage et sécurité 24h/24

Situation

• 5 minutes de George Washington Academy ,de l’école Belge, des Écoles Léon l’Africain, El Bilia, Jabr .
• Moins de 10 minutes du Morocco Mall
• Accès direct aux centres commerciaux,Aéroport, Aquapark et rocade

Prix de vente : 4 540 000 DH,  Honoraires d’agence : 2,5 % H.T. à la charge de l’acquéreur