Le Style de Vie

Bienvenue dans une villa qui se distingue par son environnement exceptionnel. Nichée à Aïn Diab dans un lotissement résidentiel de villas individuelles sécurisé, cette demeure offre une intimité rare et un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Vous jouissez d’une proximité idéale : 5 minutes à  pieds de la plage, 2 minutes du tramway, et accès facile aux écoles, commerces et restaurants de Casablanca.

L’Architecture

Cette villa de plain-pied d’une superficie de 700 m² bénéficie d’une orientation exceptionnelle et d’une conception ouverte qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Chaque chambre s’ouvre directement sur le jardin, créant une fluidité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Le Cœur de la Villa : Le Jardin

C’est l’âme véritable de cette propriété. Un jardin paysagé aux essences extraordinaires et rares, entretenu avec soin, offre des espaces verts généreux et un ombrage naturel. Parfait pour se détendre à`près une longue journée au travail, idéal pour recevoir ses amis ou de la famille. Un havre de verdure et de sérénité.

Les Espaces Intérieurs

• 1 chambre parentale avec salle de bain attenante
• 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain
• 1 salle d’eau et espace réception
• 1 séjour et salle à manger ouverts
• 1 cuisine fonctionnelle avec rangements
• 1 buanderie
• 1 chambre/bureau ou salle de sport (aménagée à l’extérieur avec salle de bain)
• 1 chambre de personnel avec salle de bain
• 1 local de stockage et dépôt

Équipements et Confort

• Climatisation dans les chambres et pièces principales
• Système de surveillance vidéo
• Garage et parking pouvant accueillir 3 véhicules et plus
• Lotissement résidentiel sécurisé et calme .
• Accès direct aux espaces extérieurs depuis chaque chambre

Proximités Clés

• Tramway : 2 minutes
• CFC : 10 minutes
• Aïn Sebaa : 30 minutes
• Plage : 5 minutes à pieds .
• Morocco Mall : 5 minutes
• Lycée Lyautey : 12 minutes
• École française Internationale et École Alphonse Daudet : 10 minutes
• Centre-ville : 10 minutes
• Corniche : accès direct à pied

CARACTÉRISTIQUES

Type de bien : Villa de plain-pied Localisation : Aïn Diab, Casablanca Superficie : 700 m² Nombre de chambres : 3 + chambre de personnel Nombre de salles de bain : 2 + 1 supplémentaires État : Bon état, Jardin : Oui, paysagé, Type de location : Vide

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 25 000 DH

Frais d’agence : 25 000 DH HT

Caution : 25 000 DH (équivalent 1 mois de loyer, versée en garantie)

DURÉE DE LOCATION — INFORMATION IMPORTANTE

Cette villa est proposée en location longue durée exclusivement.

Minimum obligatoire : 1 ANNÉE

Cette propriété n’est pas disponible pour des locations courtes, des week-ends ou des séjours saisonniers.

Cette villa de plain-pied à Aïn Diab, Casablanca ravira les familles et les expatriés en quête de qualité de vie, de calme et de proximité avec la plage. L’environnement résidentiel sécurisé, combiné à l’accessibilité urbaine (tramway, plage, commerces), en ferait un excellent choix pour les cadres internationaux, télétravail ou retraités actifs cherchant une location villa Casablanca haut de gamme.

M-Confidential — Agence spécialisée dans la location et vente de villas et appartements de prestige à Casablanca et Marrakech.

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Un appartement plus grand que la moyenne :

Avec 75 m², cet appartement à louer à Gauthier propose des volumes généreux pour le quartier. Les pièces sont bien proportionnées, les circulations restent fluides, et l’espace fonctionne bien au quotidien. De plus, les nombreux rangements intégrés, dressing à portes miroir dès l’entrée, placards dans la chambre et dans l’espace réception,  font une vraie différence sur cette superficie.

Le salon et la chambre , orientés sud-est :

Le salon et la chambre sont orientés sud-est. Ainsi, la lumière entre dès le matin et reste présente toute la journée. Grâce à l’étage élevé, on profite de l’animation du quartier sans en subir le bruit. Par ailleurs, la peinture a été entièrement refaite et les plafonds disposent de spots encastrés dans chaque pièce. Le sol en marbre poli renforce l’impression de clarté et d’espace. Depuis le salon, on accède directement à une petite terrasse , un vrai atout  .

Une cuisine séparée et entièrement équipée :

La cuisine est séparée du séjour, ce qui est un avantage concret au quotidien. Elle dispose de meubles laqués foncés, d’un plan de travail en granit, d’une crédence en carrelage chevron noir, d’une plaque gaz, d’un four encastré et d’un chauffe-eau électrique . En outre, une fenêtre apporte une lumière et une ventilation naturelle.

Une salle de bain de standing :

La salle de bain, neuve,  est revêtue d’un grand carrelage effet pierre grise. Elle comprend une douche à l’italienne avec pommeau de tête, un WC suspendu, une vasque à poser et une niche encastrée, finition sobre, propre .

Un parking , avantage rare à Gauthier

Se garer à Gauthier relève du parcours du combattant. C’est pourquoi le parking inclus dans ce bien représente un avantage considérable. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un concierge sur place, ce qui garantit sécurité et tranquillité au quotidien.

Informations pratiques :

Loyer mensuel : 7 500 DH – Caution : 1 mois de Loyer .

Frais d’agence : 1 mois de Loyer HT

Quartier Gauthier, Casablanca. Superficie 75 m². Étage élevé. Orientation sud-est. Salon et chambre . Terrasse privative. Parking. Ascenseur. Concierge. Location non meublée.
Gauthier, c’est l’un des rares quartiers de Casablanca où l’on peut vraiment tout faire à pied. Restaurants, cafés, commerces, pharmacies, Villa des Arts, proximité des Maarif , tout est là, à quelques minutes à pied. Cet appartement de 75 m², entièrement rénové et orienté sud-est, en occupe l’une des adresses les plus agréables.

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Localisation privilégiée

La villa se situe dans un quartier résidentiel recherché de Dar Bouazza, à proximité de Paul et du Mac Donald et des grands établissements scolaires internationaux. L’environnement est calme, sécurisé et proche de Casablanca. Le voisinage est de qualité et la villa profite d’un emplacement d’angle qui lui offre une lumière constante.

Une villa pensée pour le confort

Édifiée sur un terrain de 466 m², la villa bénéficie d’une distribution fluide. Elle comprend un rez-de-chaussée lumineux, un étage dédié aux chambres, un rooftop vue mer et un sous-sol aménagé. Construite en 2017, elle présente des matériaux haut de gamme.
Une rampe d’accès facilite l’entrée et permet une circulation aisée.
Un ascenseur dessert tous les niveaux, ce qui renforce le confort quotidien.

Rez-de-chaussée lumineux

Le rez-de-chaussée développe 164 m². Il offre une triple réception baignée de lumière, élégante avec cheminée. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis. La hauteur sous plafond atteint 3,33 mètres.
La cuisine équipée donne sur une cour anglaise.
L’ascenseur relie directement le sous-sol et l’étage, ce qui simplifie les déplacements.

Étage dédié à l’espace nuit

L’étage comprend une master suite lumineuse. Elle dispose d’un dressing, d’une salle de bain raffinée et d’une grande terrasse ensoleillée.
Deux chambres junior partagent une terrasse et une salle de bain dédiée.
L’espace parental se situe à l’opposé de l’espace junior. Cette disposition assure intimité et confort pour chaque zone nuit.

Sous-sol aménagé

Le sous-sol offre une surface de 182 m². Il comprend une grande cuisine avec îlot central et un salon télévision. On y trouve aussi un hammam beldi, un espace de rangement et un espace personnel indépendant.
Un garage fermé accueille trois voitures.
L’ascenseur descend jusqu’au sous-sol, ce qui en fait un niveau de vie à part entière.

Rooftop avec vue mer

Le rooftop offre une vue mer. Il peut être aménagé en espace détente ou en salon extérieur. La villa dispose également d’un chauffe-eau solaire et de la climatisation dans toutes les pièces.
La Buanderie est située à ce niveau, ce qui facilite le quotidien .

Un bien rare à Dar Bouazza

Cette villa d’angle combine accessibilité, luminosité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Son ascenseur, sa rampe d’accès, son sous-sol aménagé et son rooftop vue mer en font un bien rare dans ce secteur recherché à dix minutes de Casablanca, et à 5 mn de l’Océan .

Enfin, cette villa d’angle combine luminosité, confort moderne, accessibilité complète, prestations haut de gamme et un emplacement privilégié à Dar Bouazza. Sa rampe d’accès, son ascenseur omniprésent, son sous-sol aménagé et son rooftop vue mer en font une opportunité rare sur le marché.

• Frais d’agence : 2,5 % HT
• Visite sur rendez-vous uniquement.

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Cette résidence représente le summum du confort et de l’élégance à Ain Diab. Dossier de factures des équipements et travaux disponible.
Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée, contactez M.Confidential.

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Quand confort, sécurité et emplacement stratégique s’unissent dans une villa pensée pour accueillir une vie de famille active et exigeante.

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Dar Bouazza, cette villa récente a été conçue pour répondre aux attentes d’un couple ou d’une famille à la recherche d’un cadre de vie fluide, bien connecté, et sans compromis sur les prestations.

À moins de 5 minutes de l’océan, à proximité immédiate des écoles internationales (École Belge, George Washington School, Léon l’Africain), des commerces et des axes vers Casablanca, ce bien offre l’équilibre idéal entre accessibilité, intimité et confort haut de gamme.

Caractéristiques essentielles :

• Terrain : 350 m² – Surface construite : 350 m²

• Construction récente conforme aux normes antisismiques

• Piscine à débordement exposée plein sud

• 4 niveaux de circulation fluide et optimisée

• Double séjour avec cheminée et hauteur sous plafond généreuse

• Cuisine moderne entièrement équipée avec accès parking et porte de service

• Chauffage centralisé, climatisation gainable réversible

• Domotique, isolation thermique et phonique, double vitrage Stadip

• Parquet massif dans toutes les chambres

• Deux suites, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne et baignoire)

• Sous-sol avec buanderie, pièce polyvalente, local technique, chambre de service

• Rooftop aménageable pour espace détente ou coin lounge

Localisation stratégique :

• À moins de 5 minutes de l’océan

• Proche des écoles internationales (École Belge, George Washington, Léon l’Africain)

• Accès rapide aux grands axes routiers vers Casablanca grâce au nouvel trémie

• Environnement résidentiel vivant, proche des commerces, restaurants, supermarchés

• Hors zone humide, idéal pour limiter les frais d’entretien

Prix de vente : 5 500 000 MAD
Frais d’agence : 2,5 % HT
Bien disponible immédiatement. Accompagnement professionnel et confidentiel jusqu’à l’acte notarié.

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Un pied-à-terre moderne et fonctionnel au cœur de Casablanca Finance City
Situé dans une résidence neuve répondant aux standards européens, cet appartement meublé de 68 m² est idéal pour une installation rapide, élégante et confortable. Il se trouve à Casa Finance City, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Casablanca.

Caractéristiques principales
– Superficie : 68 m²
– 1 chambre spacieuse avec placards intégrés
– 1 salon européen lumineux, avec canapé en L et télévision
– Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle complète
– Salle à manger intégrée
– Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
– Climatisation réversible
– Connexion Internet et Wi-Fi inclus
– Machine à laver, aspirateur, étendoir
– Place de parking privative
– Résidence avec ascenseur, concierge, sécurité renforcée et espaces verts
– Double vitrage et matériaux de qualité

Un environnement sécurisé et centralisé 
L’appartement se trouve à proximité immédiate :
– de l’École Française Internationale (EFI)
– du tramway et des grands axes
– des quartiers d’affaires,

• des cafés, restaurants mais aussi épicerie fine au bas de la résidence, supermarché a é mn à pieds, grand parc pour se balader à 5 mn à pieds .

Un bien adapté aux professionnels en mission ou aux séjours longue durée
Chaque élément de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et accueillant. Le mobilier est soigné, les équipements complets, et la vue sur jardin ajoute une agréable sensation d’espace et de calme.

appartement meublé à louer – CFC

Loyer : 8 500 MAD / mois
Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous

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Plongez dans l’univers exclusif de cette villa, nichée au sein de la prestigieuse résidence CGI à Bouskoura. Conçue pour le confort et l’élégance, cette propriété meublée de 2 niveaux saura vous séduire par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
Un espace de vie baigné de lumière et de convivialité
Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon baigné de lumière naturelle. Agrémenté d’une cheminée moderne et s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privé, cet espace convivial invite à la détente en famille ou à la réception d’invités pour des moments de partage.
La salle à manger attenante, idéalement agencée pour des repas conviviaux, et une pièce polyvalente, transformable en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins, complètent parfaitement ce rez-de-chaussée fonctionnel.
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements vous accueillera .
Laissez-vous inspirer par la cuisine rénovée avec goût, dotée d’appareils électroménagers dernier cri et de finitions haut de gamme. Un plan de travail en granit noir chic et un parquet en bois massif confèrent à cet espace une touche d’élégance intemporelle.
Pour votre confort, un toilette pour invités et un espace pour le personnel avec salle de bain complètent ce niveau.
L’étage supérieur est dédié au repos et à l’épanouissement de votre famille. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, offre un véritable refuge de tranquillité. Dotée d’une terrasse privée avec vue imprenable, elle vous promet des moments de détente inoubliables.
Les chambres des enfants, baignées de lumière naturelle, partagent une salle de bain moderne et accèdent à une terrasse spacieuse en bois sécurisée .

Un espace protégé pour garer votre véhicule complète les places de parking devant votre villa .
La résidence CGI, reconnue pour son environnement familial et sécurisé, offre un cadre de vie idyllique à ses résidents. Espaces verts, terrain de jeux pour enfants, accès facile aux écoles internationales, commerces, restaurants et clinique : tout est réuni pour votre confort et votre bien-être.
Les principaux axes routiers vers Casablanca, Rabat et Marrakech sont facilement accessibles, et l’aéroport international se trouve à seulement 20 minutes, garantissant une mobilité optimale.
Cette villa meublée alliant esthétique et fonctionnalité, saura combler les attentes des familles les plus exigeantes. Parfaitement adaptée à un style de vie moderne et raffiné, elle vous invite à vivre une expérience de vie inégalée au cœur de Bouskoura.

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