Localisation premium
Ce riad traditionnel à rénover est situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech.Il se trouve à seulement sept minutes à pied de Dar El Bacha et à proximité de La Maison Arabe.
Grâce à sa position stratégique, il bénéficie d’une visibilité rare tout en conservant un cadre intime et authentique.
Le secteur, vivant et attractif, séduit autant les voyageurs que les investisseurs.

Caractéristiques principales
– Superficie au sol : 200 m²
– Un étage existant avec belle hauteur sous plafond
– Possibilité d’un rooftop avec vue dégagée sur la médina
– Riad d’angle, non enclavé, avec accès direct depuis une rue calme
– Environnement sécurisé et fréquenté par les touristes et les résidents
– Proximité immédiate de restaurants, concept-stores et maisons d’hôtes

Potentiel de transformation
Ce riad repose sur une base architecturale solide. Il constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation haut de gamme.
Plusieurs options s’offrent à vous :
– Créer une résidence privée de charme, avec patio, bassin et toit-terrasse
– Ou développer un boutique-hôtel ou une maison d’hôtes, dans un quartier déjà très dynamique

Par ailleurs, le quartier attire chaque année de nombreux voyageurs en quête d’authenticité. La demande locative y est constante. Cela en fait une zone à fort potentiel pour les projets touristiques ou patrimoniaux.

Un investissement stratégique dans la médina
Ce bien se situe dans une zone déjà exploitée par de nombreux établissements touristiques.
De plus, sa visibilité naturelle et son excellente accessibilité le distinguent des biens enclavés de la médina.
C’est un produit rare, idéal pour un projet à forte rentabilité ou un investissement à long terme.

Prix de vente : 5 600 000 MAD
(soit environ 515 000 euros, selon taux de change)

Dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous

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Dans l’un des parcours de golf les plus prisés de la Palmeraie de Marrakech, rez-de-jardin meublé à louer au sein d’une résidence fermée et sécurisée. La propriété bénéficie d’une position frontale sur le golf, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le fairway et la végétation environnante. La résidence dispose d’une grande piscine commune accessible aux résidents.

L’accès se fait par une porte en bois sculpté à la main, caractéristique de l’artisanat marocain traditionnel.

Espaces de réception

Le rez-de-jardin s’organise autour d’un couloir central desservant trois espaces distincts. Le salon, équipé d’une cheminée, ouvre sur un séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. L’ensemble forme un espace de vie généreux, conçu pour la détente comme pour la réception. Deux terrasses extérieures prolongent l’espace de vie vers le jardin et la vue sur le golf.

Espaces nuit — 3 chambres

• Suite principale isolée, meublée avec soin, offrant une intimité totale
• Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain moderne

Cuisine et espaces de service

Cuisine équipée avec espace de travail dédié et zone de stockage. Toilette invités indépendant.

Équipements et services de la résidence

• Propriété entièrement meublée
• Cheminée dans le salon
• Deux terrasses avec vue sur le golf
• Grande piscine commune dans le complexe
• Résidence fermée et sécurisée
• Aucun vis-à-vis

Situation

La Palmeraie de Marrakech constitue l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville, à l’écart de l’agitation du centre tout en restant accessible aux principales commodités, restaurants et axes routiers.

Loyer : 20 600 DH / mois Frais d’agence : 1 mois de loyer H.T. Bien meublé — disponibilité à préciser

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