Localisation premium
Ce riad traditionnel à rénover est situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech.Il se trouve à seulement sept minutes à pied de Dar El Bacha et à proximité de La Maison Arabe.
Grâce à sa position stratégique, il bénéficie d’une visibilité rare tout en conservant un cadre intime et authentique.
Le secteur, vivant et attractif, séduit autant les voyageurs que les investisseurs.

Caractéristiques principales
– Superficie au sol : 200 m²
– Un étage existant avec belle hauteur sous plafond
– Possibilité d’un rooftop avec vue dégagée sur la médina
– Riad d’angle, non enclavé, avec accès direct depuis une rue calme
– Environnement sécurisé et fréquenté par les touristes et les résidents
– Proximité immédiate de restaurants, concept-stores et maisons d’hôtes

Potentiel de transformation
Ce riad repose sur une base architecturale solide. Il constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation haut de gamme.
Plusieurs options s’offrent à vous :
– Créer une résidence privée de charme, avec patio, bassin et toit-terrasse
– Ou développer un boutique-hôtel ou une maison d’hôtes, dans un quartier déjà très dynamique

Par ailleurs, le quartier attire chaque année de nombreux voyageurs en quête d’authenticité. La demande locative y est constante. Cela en fait une zone à fort potentiel pour les projets touristiques ou patrimoniaux.

Un investissement stratégique dans la médina
Ce bien se situe dans une zone déjà exploitée par de nombreux établissements touristiques.
De plus, sa visibilité naturelle et son excellente accessibilité le distinguent des biens enclavés de la médina.
C’est un produit rare, idéal pour un projet à forte rentabilité ou un investissement à long terme.

Prix de vente : 5 600 000 MAD
(soit environ 515 000 euros, selon taux de change)

Dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous

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